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Contrato de Locación de Local Comercial

Enviado por: Eduardo - 23/06/2008

 

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El contrato de locación de local, no es el mismo que el que hace una persona que alquila una casa ya que en un negocio hay posibilidades de éxitos o fracasos y, si las cosas no marchan bien, el locatario puede tener problemas económicos para cancelar los gastos que generó su iniciativa de crear su propio empleo.
El contrato de locación de local, no es el mismo que el que hace una persona que alquila una casa.
En principio, el contrato, por ley, debe hacerse por 3 años.
Además, hay un espacio más reducido que se alquila, dentro, ( por lo general),  de una propiedad más grande. 
Es necesario contar con teléfono, luz, agua independiente, para que no se encarescan los costos.
Además, es fundamental, para hacer arreglos o mejoras al local, contar con permiso escrito del dueño: lo que se arregla con permiso, queda para el dueño, sin que reconozca ningún pago de lo gastado.
En este contrato, es fundamental tener un garante, que respalde el accionar del locatario porque,  en un negocio hay posibilidades de éxitos o fracasos y, si las cosas no marchan bien, el locatario puede tener problemas económicos para cancelar los gastos que generó su iniciativa de crear su propio empleo.
CONTRATO DE LOCACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
En la ciudad de................a los... días del mes de....... ....del año......, el Señor.............DNI Nº...., domiciliado en-----------------en adelante llamado "locador" y el Señor.......DNI Nº.....domicilado en.............en adelante llamado "locatario", acuerdan firmar el presente contrato de locación de local comercial.
Primero: el locador dá en alquiler al locatario un salón de las siguientes medidas, con baño instalado, que se encuentra ubicado en.......................... Ambas construcciones se encuentran en perfecto estado de uso y conservación y se espera que así sean devueltas al vencimiento de la locación.
 
Segundo: el precio mensual de la locación se establece en $....., pagados a mes adelantado, del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio del locador. Dicho importe será reajustado semestralmente, de acuerdo a los índices del Indec, ( elegir qué índice se aplicará). 
 
Tercero: se establece el pago de un mes de garantía, que, de no mediar inconvenientes, será devuelto al final de la locación. El primer mes de alquiler y el mes de garantía son pagados en este momento, sirviendo el presente contrato de recibo suficiente.
 
Cuarto: la locación se inicia en el día de la fecha y se extiende por tres años, que vence el día...del mes.....del año......El salón alquilado, deberá restituirse a su dueño al vencer el término de la locación. En caso de mora en la etrga, se fija un interés de$....  por día, hasta la real entrega del bien.
 
Quinto: el Señor..............DNI Nº.....domiciliado en...........se constituye en este acto en garante del locatario, respondiendo por todos los incumplimientos de éste aún luego de vencido el contrato. Presenta en garantía su recibo de sueldo del mes de...... empleado de...............desde hace ..años, legajo Nº.....Nº de empleado....Funciones que cumple........ sueldo mensual......... Renuncia a los beneficios de exclusión y división.
 
Sexto: se abona en este acto y sirve el contrato de suficiente recibo, un mes de garantia que, si no surgen problemas, será devuelto al finalizar   el término de la locación y también se abona, el primer mes adelantado del alquiler del local.
 
Séptimo: el locatario abonará en término las facturas de electricidad, teléfono y agua, debiendo mostrar mensualmente, al locador, los originales de dichas facturas, pagadas en término. 
 
Octavo: el salón se alquila únicamente para fines comerciales: no se puede ceder, subalquilar, ni hacer vivir allí a ninguna persona.
 
Noveno: el local alquilado no  podrá ser modificado ni se le harán mejoras, sin autorzación escrita del locador. Si se realizan mejoras con autorización escrita, quedan, al finalizar el término de la locación, esas mejoras, para el locador, sin tener que abonar costo alguno.
 
Décimo: las partes se someten a la competencia de los Tribunales de................ ya han declarado los domicilios donde serán enviadas todas las notificaciones.
Se firman 3 ejemplares de conformidad con el presente contrato, haciéndose cargo el locador y el locatario de pagar el 50% del sellado, en este momento.
(Firman y aclaran los 3) 
El contrato de locación de local, no es el mismo que el que hace una persona que alquila una casa.
En principio, el contrato, por ley, debe hacerse por 3 años.
Además, hay un espacio más reducido que se alquila, dentro, ( por lo general),  de una propiedad más grande. 
Es necesario contar con teléfono, luz, agua independiente, para que no se encarescan los costos.
Además, es fundamental, para hacer arreglos o mejoras al local, contar con permiso escrito del dueño: lo que se arregla con permiso, queda para el dueño, sin que reconozca ningún pago de lo gastado.
En este contrato, es fundamental tener un garante, que respalde el accionar del locatario porque,  en un negocio hay posibilidades de éxitos o fracasos y, si las cosas no marchan bien, el locatario puede tener problemas económicos para cancelar los gastos que generó su iniciativa de crear su propio empleo.
CONTRATO DE LOCACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
En la ciudad de................a los... días del mes de....... ....del año......, el Señor.............DNI Nº...., domiciliado en-----------------en adelante llamado "locador" y el Señor.......DNI Nº.....domicilado en.............en adelante llamado "locatario", acuerdan firmar el presente contrato de locación de local comercial.
Primero: el locador dá en alquiler al locatario un salón de las siguientes medidas, con baño instalado, que se encuentra ubicado en.......................... Ambas construcciones se encuentran en perfecto estado de uso y conservación y se espera que así sean devueltas al vencimiento de la locación.
 
Segundo: el precio mensual de la locación se establece en $....., pagados a mes adelantado, del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio del locador. Dicho importe será reajustado semestralmente, de acuerdo a los índices del Indec, ( elegir qué índice se aplicará). 
 
Tercero: se establece el pago de un mes de garantía, que, de no mediar inconvenientes, será devuelto al final de la locación. El primer mes de alquiler y el mes de garantía son pagados en este momento, sirviendo el presente contrato de recibo suficiente.
 
Cuarto: la locación se inicia en el día de la fecha y se extiende por tres años, que vence el día...del mes.....del año......El salón alquilado, deberá restituirse a su dueño al vencer el término de la locación. En caso de mora en la etrga, se fija un interés de$....  por día, hasta la real entrega del bien.
 
Quinto: el Señor..............DNI Nº.....domiciliado en...........se constituye en este acto en garante del locatario, respondiendo por todos los incumplimientos de éste aún luego de vencido el contrato. Presenta en garantía su recibo de sueldo del mes de...... empleado de...............desde hace ..años, legajo Nº.....Nº de empleado....Funciones que cumple........ sueldo mensual......... Renuncia a los beneficios de exclusión y división.
 
Sexto: se abona en este acto y sirve el contrato de suficiente recibo, un mes de garantia que, si no surgen problemas, será devuelto al finalizar   el término de la locación y también se abona, el primer mes adelantado del alquiler del local.
 
Séptimo: el locatario abonará en término las facturas de electricidad, teléfono y agua, debiendo mostrar mensualmente, al locador, los originales de dichas facturas, pagadas en término. 
 
Octavo: el salón se alquila únicamente para fines comerciales: no se puede ceder, subalquilar, ni hacer vivir allí a ninguna persona.
 
Noveno: el local alquilado no  podrá ser modificado ni se le harán mejoras, sin autorzación escrita del locador. Si se realizan mejoras con autorización escrita, quedan, al finalizar el término de la locación, esas mejoras, para el locador, sin tener que abonar costo alguno.
 
Décimo: las partes se someten a la competencia de los Tribunales de................ ya han declarado los domicilios donde serán enviadas todas las notificaciones.
Se firman 3 ejemplares de conformidad con el presente contrato, haciéndose cargo el locador y el locatario de pagar el 50% del sellado, en este momento.
(Firman y aclaran los 3) 
El contrato de locación de local, no es el mismo que el que hace una persona que alquila una casa.
En principio, el contrato, por ley, debe hacerse por 3 años.
Además, hay un espacio más reducido que se alquila, dentro, ( por lo general),  de una propiedad más grande. 
Es necesario contar con teléfono, luz, agua independiente, para que no se encarescan los costos.
Además, es fundamental, para hacer arreglos o mejoras al local, contar con permiso escrito del dueño: lo que se arregla con permiso, queda para el dueño, sin que reconozca ningún pago de lo gastado.
En este contrato, es fundamental tener un garante, que respalde el accionar del locatario porque,  en un negocio hay posibilidades de éxitos o fracasos y, si las cosas no marchan bien, el locatario puede tener problemas económicos para cancelar los gastos que generó su iniciativa de crear su propio empleo.
CONTRATO DE LOCACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
En la ciudad de................a los... días del mes de....... ....del año......, el Señor.............DNI Nº...., domiciliado en-----------------en adelante llamado "locador" y el Señor.......DNI Nº.....domicilado en.............en adelante llamado "locatario", acuerdan firmar el presente contrato de locación de local comercial.
Primero: el locador dá en alquiler al locatario un salón de las siguientes medidas, con baño instalado, que se encuentra ubicado en.......................... Ambas construcciones se encuentran en perfecto estado de uso y conservación y se espera que así sean devueltas al vencimiento de la locación.
 
Segundo: el precio mensual de la locación se establece en $....., pagados a mes adelantado, del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio del locador. Dicho importe será reajustado semestralmente, de acuerdo a los índices del Indec, ( elegir qué índice se aplicará). 
 
Tercero: se establece el pago de un mes de garantía, que, de no mediar inconvenientes, será devuelto al final de la locación. El primer mes de alquiler y el mes de garantía son pagados en este momento, sirviendo el presente contrato de recibo suficiente.
 
Cuarto: la locación se inicia en el día de la fecha y se extiende por tres años, que vence el día...del mes.....del año......El salón alquilado, deberá restituirse a su dueño al vencer el término de la locación. En caso de mora en la etrga, se fija un interés de$....  por día, hasta la real entrega del bien.
 
Quinto: el Señor..............DNI Nº.....domiciliado en...........se constituye en este acto en garante del locatario, respondiendo por todos los incumplimientos de éste aún luego de vencido el contrato. Presenta en garantía su recibo de sueldo del mes de...... empleado de...............desde hace ..años, legajo Nº.....Nº de empleado....Funciones que cumple........ sueldo mensual......... Renuncia a los beneficios de exclusión y división.
 
Sexto: se abona en este acto y sirve el contrato de suficiente recibo, un mes de garantia que, si no surgen problemas, será devuelto al finalizar   el término de la locación y también se abona, el primer mes adelantado del alquiler del local.
 
Séptimo: el locatario abonará en término las facturas de electricidad, teléfono y agua, debiendo mostrar mensualmente, al locador, los originales de dichas facturas, pagadas en término. 
 
Octavo: el salón se alquila únicamente para fines comerciales: no se puede ceder, subalquilar, ni hacer vivir allí a ninguna persona.
 
Noveno: el local alquilado no  podrá ser modificado ni se le harán mejoras, sin autorzación escrita del locador. Si se realizan mejoras con autorización escrita, quedan, al finalizar el término de la locación, esas mejoras, para el locador, sin tener que abonar costo alguno.
 
Décimo: las partes se someten a la competencia de los Tribunales de................ ya han declarado los domicilios donde serán enviadas todas las notificaciones.
Se firman 3 ejemplares de conformidad con el presente contrato, haciéndose cargo el locador y el locatario de pagar el 50% del sellado, en este momento.
(Firman y aclaran los 3) 
El contrato de locación de local, no es el mismo que el que hace una persona que alquila una casa.
En principio, el contrato, por ley, debe hacerse por 3 años.
Además, hay un espacio más reducido que se alquila, dentro, ( por lo general),  de una propiedad más grande. 
Es necesario contar con teléfono, luz, agua independiente, para que no se encarescan los costos.
Además, es fundamental, para hacer arreglos o mejoras al local, contar con permiso escrito del dueño: lo que se arregla con permiso, queda para el dueño, sin que reconozca ningún pago de lo gastado.
En este contrato, es fundamental tener un garante, que respalde el accionar del locatario porque,  en un negocio hay posibilidades de éxitos o fracasos y, si las cosas no marchan bien, el locatario puede tener problemas económicos para cancelar los gastos que generó su iniciativa de crear su propio empleo.
CONTRATO DE LOCACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
En la ciudad de................a los... días del mes de....... ....del año......, el Señor.............DNI Nº...., domiciliado en-----------------en adelante llamado "locador" y el Señor.......DNI Nº.....domicilado en.............en adelante llamado "locatario", acuerdan firmar el presente contrato de locación de local comercial.
Primero: el locador dá en alquiler al locatario un salón de las siguientes medidas, con baño instalado, que se encuentra ubicado en.......................... Ambas construcciones se encuentran en perfecto estado de uso y conservación y se espera que así sean devueltas al vencimiento de la locación.
 
Segundo: el precio mensual de la locación se establece en $....., pagados a mes adelantado, del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio del locador. Dicho importe será reajustado semestralmente, de acuerdo a los índices del Indec, ( elegir qué índice se aplicará). 
 
Tercero: se establece el pago de un mes de garantía, que, de no mediar inconvenientes, será devuelto al final de la locación. El primer mes de alquiler y el mes de garantía son pagados en este momento, sirviendo el presente contrato de recibo suficiente.
 
Cuarto: la locación se inicia en el día de la fecha y se extiende por tres años, que vence el día...del mes.....del año......El salón alquilado, deberá restituirse a su dueño al vencer el término de la locación. En caso de mora en la etrga, se fija un interés de$....  por día, hasta la real entrega del bien.
 
Quinto: el Señor..............DNI Nº.....domiciliado en...........se constituye en este acto en garante del locatario, respondiendo por todos los incumplimientos de éste aún luego de vencido el contrato. Presenta en garantía su recibo de sueldo del mes de...... empleado de...............desde hace ..años, legajo Nº.....Nº de empleado....Funciones que cumple........ sueldo mensual......... Renuncia a los beneficios de exclusión y división.
 
Sexto: se abona en este acto y sirve el contrato de suficiente recibo, un mes de garantia que, si no surgen problemas, será devuelto al finalizar   el término de la locación y también se abona, el primer mes adelantado del alquiler del local.
 
Séptimo: el locatario abonará en término las facturas de electricidad, teléfono y agua, debiendo mostrar mensualmente, al locador, los originales de dichas facturas, pagadas en término. 
 
Octavo: el salón se alquila únicamente para fines comerciales: no se puede ceder, subalquilar, ni hacer vivir allí a ninguna persona.
 
Noveno: el local alquilado no  podrá ser modificado ni se le harán mejoras, sin autorzación escrita del locador. Si se realizan mejoras con autorización escrita, quedan, al finalizar el término de la locación, esas mejoras, para el locador, sin tener que abonar costo alguno.
 
Décimo: las partes se someten a la competencia de los Tribunales de................ ya han declarado los domicilios donde serán enviadas todas las notificaciones.
Se firman 3 ejemplares de conformidad con el presente contrato, haciéndose cargo el locador y el locatario de pagar el 50% del sellado, en este momento.
(Firman y aclaran los 3) 

 

 

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